英国留学——租房这些重要问题你都考虑到了么?

发布日期:2022-06-16 05:15:42 阅读:3942 作者:张印鹏

准备工作要做好


1、看房时有哪些问题,检查什么东西,都需要了然于胸,如:



2、有问题大胆提问,只要是你想到的、关心的问题都可以问,如、中介管理费、押金、邻居如何、房子隔音效果怎么样······


02

看房需注意


当我们去看房子的时候,一定要看的东西有哪些呢?

湿气


在英国一定要看,毕竟英国的天气大家都懂的!


所以这样的天气状况,很多房子潮湿、生黑霉的情况可以说是非常常见,如果不加以维修防护,情况会更糟!


毕竟霉气太重的房子,住起来不但味道不好闻,而且特别不利于身体健康,衣服也会出现各种问题。


所以霉气检查很重要!


墙壁、天花板、衣柜里面以及后面、特别是窗户周围一定要仔细检查,如果有油漆或者是壁纸脱落、黑莓以及难闻的气味儿,这样的房子要当心哦~


老鼠、果蝇等其他小动物


我们找房子需要特别注意的另一个问题就是小昆虫、动物的侵扰,常见的主要有:老鼠、果蝇、鸽子等。


特别是平常不太注意卫生,有点邋遢的同学,果皮、面包屑到处都是,很多小动物闻着味道就来了。


所以同学们在看房的时候一定要检查一下厨房橱柜、工作台等有没有老鼠屎、老鼠夹等。如果房子在楼顶,一定要小心鸽子,一旦有鸽子在阁楼筑巢,那你是别想安稳睡觉了。


位置


不管何种房子,位置非常重要,并且是首要考虑的关键因素。


看房时我们一定要充分考虑到房子离公交站、超市、医院以及学校的距离!


有小伙伴可能会觉得学校周边的房子不怎么漂亮,也不能参加各种趴,但是只有你住进去以后才会知道有多方便!


安全


安全问题一直都是我们留学生们需要注意的首要问题,英国警方每年都会公布student crime statistics,在一些大城市,如曼城1/3的学生都是犯罪行为的受害者。


所以,不要认为安全问题和找房子不相关,其实关系大了去了,检查房子有没有防盗报警系统,门窗有没有安全锁,如果没有,可以和房东协商。


还有需要检查的是:火灾警报器、灭火器、防火毯以及紧急出口等。


家用电器


微波炉可以说是我们最常用的电器了,热牛奶,热餐包等。


所以租房时,一定要确定租约里面包含哪些电器,考虑一下是否能够满足你的需求等。


如果是几个人合租,一定要考虑电器是否够用的问题,像是房间插座的问题都是需要保证每个房间够用的。


供水


特别是几个小伙伴合租时,用水问题非常重要,每个人都要洗澡,所以一定要保证水压够足,如果水压不足,淋浴一直都是在下毛毛雨的情况,这样生活会非常不方便。


还有一点非常重要——马桶冲水问题!一定要检查是不是正常的。


浴室有没有长期潮湿或者是漏水的情况,都是需要检查注意好的。


隔热


校外租房、能源费是一笔很大的开销,如果房子隔热效果好,一年可以省下100镑左右呢,所以最好是找双层玻璃窗、有安全门、通风、供暖系统好的房子。


免费赠品和噱头


租房的时候,经常会到房东提供一些所谓的freebies,如:超大平板电视、全年免utilitiesbills这样的噱头。


看起来非常诱人,有木有!


但是羊毛出在羊身上,房东这样做的目的就是为了多收房租,几个小伙伴一起住,没事出去逛逛,在家的时候上上网,所以平板电视没有天大的作用,所以不要被这个轻易诱惑掉。


房屋中介需注意


英国当地的房主雇佣房屋中介来帮忙招租,这是非常普遍的现象。


当然找中介对房客和房东来说都是保障,但是我们需要对中介有所防备,不要被花言巧语说欺骗,一定要注意:


合同/租约第一的法则,和朋友仔细检查租约内容,不放过每个细节,否则极有可能会被黑心中介骗走一个月的生活费。


和现有租客聊聊


现有租客对这个房子是最有发言权的,也是最了解房子现状的人,所以如果有租客一定要多和他们打听一下这个房子,不知道问什么,可以直接简单问:“So, what’sthe best and worst thing about this house?”


03

看完房,如何做?

立刻确定


如果看中了自己非常喜欢的房子,又仔细审核过租约没有问题,这时候我们需要迅速做决定,尽快联系房东,特别是学校附近的房子,看中了就求要及早下手。


确认所有和钱有关的问题


搬进房子之前,要确保所有和房子相关的问题,如:账单谁付、房租怎么付、押金多少、有没有agency fees等。


要求维修


看完房子有哪些需要维修的地方,我们需要和房主讨论这个问题,确保搬进来之前要求修理的地方已经修理,并且保证关于维修等内容已经明确写在租房合同里面。


租房协议看仔细


关于deposit、guarantors(保证人)、Inventory(房间物品清单)以及admin fees一定要认真审核。


湿气


在英国一定要看,毕竟英国的天气大家都懂的!


所以这样的天气状况,很多房子潮湿、生黑霉的情况可以说是非常常见,如果不加以维修防护,情况会更糟!


毕竟霉气太重的房子,住起来不但味道不好闻,而且特别不利于身体健康,衣服也会出现各种问题。


所以霉气检查很重要!


墙壁、天花板、衣柜里面以及后面、特别是窗户周围一定要仔细检查,如果有油漆或者是壁纸脱落、黑莓以及难闻的气味儿,这样的房子要当心哦~


我们找房子需要特别注意的另一个问题就是小昆虫、动物的侵扰,常见的主要有:老鼠、果蝇、鸽子等。


特别是平常不太注意卫生,有点邋遢的同学,果皮、面包屑到处都是,很多小动物闻着味道就来了。


所以同学们在看房的时候一定要检查一下厨房橱柜、工作台等有没有老鼠屎、老鼠夹等。如果房子在楼顶,一定要小心鸽子,一旦有鸽子在阁楼筑巢,那你是别想安稳睡觉了。

老鼠、果蝇等其他小动物


我们找房子需要特别注意的另一个问题就是小昆虫、动物的侵扰,常见的主要有:老鼠、果蝇、鸽子等。


特别是平常不太注意卫生,有点邋遢的同学,果皮、面包屑到处都是,很多小动物闻着味道就来了。


所以同学们在看房的时候一定要检查一下厨房橱柜、工作台等有没有老鼠屎、老鼠夹等。如果房子在楼顶,一定要小心鸽子,一旦有鸽子在阁楼筑巢,那你是别想安稳睡觉了。


位置


不管何种房子,位置非常重要,并且是首要考虑的关键因素。


看房时我们一定要充分考虑到房子离公交站、超市、医院以及学校的距离!


有小伙伴可能会觉得学校周边的房子不怎么漂亮,也不能参加各种趴,但是只有你住进去以后才会知道有多方便!


安全


安全问题一直都是我们留学生们需要注意的首要问题,英国警方每年都会公布student crime statistics,在一些大城市,如曼城1/3的学生都是犯罪行为的受害者。


所以,不要认为安全问题和找房子不相关,其实关系大了去了,检查房子有没有防盗报警系统,门窗有没有安全锁,如果没有,可以和房东协商。


还有需要检查的是:火灾警报器、灭火器、防火毯以及紧急出口等。


家用电器


微波炉可以说是我们最常用的电器了,热牛奶,热餐包等。


所以租房时,一定要确定租约里面包含哪些电器,考虑一下是否能够满足你的需求等。


如果是几个人合租,一定要考虑电器是否够用的问题,像是房间插座的问题都是需要保证每个房间够用的。


供水


特别是几个小伙伴合租时,用水问题非常重要,每个人都要洗澡,所以一定要保证水压够足,如果水压不足,淋浴一直都是在下毛毛雨的情况,这样生活会非常不方便。


还有一点非常重要——马桶冲水问题!一定要检查是不是正常的。


浴室有没有长期潮湿或者是漏水的情况,都是需要检查注意好的。


隔热


校外租房、能源费是一笔很大的开销,如果房子隔热效果好,一年可以省下100镑左右呢,所以最好是找双层玻璃窗、有安全门、通风、供暖系统好的房子。


免费赠品和噱头


租房的时候,经常会到房东提供一些所谓的freebies,如:超大平板电视、全年免utilitiesbills这样的噱头。


看起来非常诱人,有木有!


但是羊毛出在羊身上,房东这样做的目的就是为了多收房租,几个小伙伴一起住,没事出去逛逛,在家的时候上上网,所以平板电视没有天大的作用,所以不要被这个轻易诱惑掉。


房屋中介需注意


英国当地的房主雇佣房屋中介来帮忙招租,这是非常普遍的现象。


当然找中介对房客和房东来说都是保障,但是我们需要对中介有所防备,不要被花言巧语说欺骗,一定要注意:


合同/租约第一的法则,和朋友仔细检查租约内容,不放过每个细节,否则极有可能会被黑心中介骗走一个月的生活费。


和现有租客聊聊


现有租客对这个房子是最有发言权的,也是最了解房子现状的人,所以如果有租客一定要多和他们打听一下这个房子,不知道问什么,可以直接简单问:“So, what’sthe best and worst thing about this house?”


03

看完房,如何做?

立刻确定


如果看中了自己非常喜欢的房子,又仔细审核过租约没有问题,这时候我们需要迅速做决定,尽快联系房东,特别是学校附近的房子,看中了就求要及早下手。


确认所有和钱有关的问题


搬进房子之前,要确保所有和房子相关的问题,如:账单谁付、房租怎么付、押金多少、有没有agency fees等。


要求维修


看完房子有哪些需要维修的地方,我们需要和房主讨论这个问题,确保搬进来之前要求修理的地方已经修理,并且保证关于维修等内容已经明确写在租房合同里面。


租房协议看仔细


关于deposit、guarantors(保证人)、Inventory(房间物品清单)以及admin fees一定要认真审核。


老鼠、果蝇等其他小动物

我们找房子需要特别注意的另一个问题就是小昆虫、动物的侵扰,常见的主要有:老鼠、果蝇、鸽子等。


特别是平常不太注意卫生,有点邋遢的同学,果皮、面包屑到处都是,很多小动物闻着味道就来了。


所以同学们在看房的时候一定要检查一下厨房橱柜、工作台等有没有老鼠屎、老鼠夹等。如果房子在楼顶,一定要小心鸽子,一旦有鸽子在阁楼筑巢,那你是别想安稳睡觉了。

位置


不管何种房子,位置非常重要,并且是首要考虑的关键因素。


看房时我们一定要充分考虑到房子离公交站、超市、医院以及学校的距离!


有小伙伴可能会觉得学校周边的房子不怎么漂亮,也不能参加各种趴,但是只有你住进去以后才会知道有多方便!

安全


安全问题一直都是我们留学生们需要注意的首要问题,英国警方每年都会公布student crime statistics,在一些大城市,如曼城1/3的学生都是犯罪行为的受害者。


所以,不要认为安全问题和找房子不相关,其实关系大了去了,检查房子有没有防盗报警系统,门窗有没有安全锁,如果没有,可以和房东协商。


还有需要检查的是:火灾警报器、灭火器、防火毯以及紧急出口等。

家用电器


微波炉可以说是我们最常用的电器了,热牛奶,热餐包等。


所以租房时,一定要确定租约里面包含哪些电器,考虑一下是否能够满足你的需求等。


如果是几个人合租,一定要考虑电器是否够用的问题,像是房间插座的问题都是需要保证每个房间够用的。

供水


特别是几个小伙伴合租时,用水问题非常重要,每个人都要洗澡,所以一定要保证水压够足,如果水压不足,淋浴一直都是在下毛毛雨的情况,这样生活会非常不方便。


还有一点非常重要——马桶冲水问题!一定要检查是不是正常的。


浴室有没有长期潮湿或者是漏水的情况,都是需要检查注意好的。

隔热


校外租房、能源费是一笔很大的开销,如果房子隔热效果好,一年可以省下100镑左右呢,所以最好是找双层玻璃窗、有安全门、通风、供暖系统好的房子。

免费赠品和噱头


租房的时候,经常会到房东提供一些所谓的freebies,如:超大平板电视、全年免utilitiesbills这样的噱头。


看起来非常诱人,有木有!


但是羊毛出在羊身上,房东这样做的目的就是为了多收房租,几个小伙伴一起住,没事出去逛逛,在家的时候上上网,所以平板电视没有天大的作用,所以不要被这个轻易诱惑掉。

房屋中介需注意


英国当地的房主雇佣房屋中介来帮忙招租,这是非常普遍的现象。


当然找中介对房客和房东来说都是保障,但是我们需要对中介有所防备,不要被花言巧语说欺骗,一定要注意:


合同/租约第一的法则,和朋友仔细检查租约内容,不放过每个细节,否则极有可能会被黑心中介骗走一个月的生活费。

和现有租客聊聊


现有租客对这个房子是最有发言权的,也是最了解房子现状的人,所以如果有租客一定要多和他们打听一下这个房子,不知道问什么,可以直接简单问:“So, what’sthe best and worst thing about this house?”

看完房,如何做?


如果看中了自己非常喜欢的房子,又仔细审核过租约没有问题,这时候我们需要迅速做决定,尽快联系房东,特别是学校附近的房子,看中了就求要及早下手。


立刻确定

如果看中了自己非常喜欢的房子,又仔细审核过租约没有问题,这时候我们需要迅速做决定,尽快联系房东,特别是学校附近的房子,看中了就求要及早下手。

确认所有和钱有关的问题


搬进房子之前,要确保所有和房子相关的问题,如:账单谁付、房租怎么付、押金多少、有没有agency fees等。

要求维修


看完房子有哪些需要维修的地方,我们需要和房主讨论这个问题,确保搬进来之前要求修理的地方已经修理,并且保证关于维修等内容已经明确写在租房合同里面。

租房协议看仔细


关于deposit、guarantors(保证人)、Inventory(房间物品清单)以及admin fees一定要认真审核。